[摘要] 2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出促进市场量价稳步回升，行业运行的政策环境显著改善。从需求端来看，中央多轮降准降息、降首付、减免税费等降低购房成本，推动需求入市；地方政策灵活调整，采取税费减免、财政补贴、取消限购限外等多措施刺激消费。
四 成交结构：改善需求显著释放，一线及重点二线城市高价位楼盘成交占比提升
基于套总价、结合成交量，我们将25个城市不同层次的楼盘分为三类：中低价位、中高价位、高价位。
在价格水平方面，各类城市价格水平差异明显：一线城市套总价中位数普遍高于200万；二线城市厦门、杭州等5个城市突破百万，长沙、成都等低于60万；三线城市处在55-90万之间。从套总价中位数变化来看，上涨城市个数多于下跌城市，一线城市涨幅尤为突出，部分二三线城市跌幅明显。16个上涨的城市中，一线城市上海、深圳涨幅高，分别高达24.7%和23.2%。二线城市南京、天津、武汉、青岛和沈阳涨幅在6%-11%之间。9个下降的城市中，中山、广州、南通、成都跌幅在5%-10%之间，跌幅较为明显，长沙、重庆、泉州、大连等地跌幅在5%以内。
成交表现方面，一线城市中高价位、高价位楼盘占比偏高，且较去年提升。与2014年相比，一线城市低端产品空间受挤压，中低价位楼盘销售金额占比均缩小，而中高端需求集中释放，中高、高价位楼盘占比出现不同程度提升，其中深圳、北京高价位楼盘占比提升幅度相对明显。多数二三线城市中低价位楼盘占比提高、高价位楼盘占比缩小。另外，上海、北京、深圳1000万以上楼盘销售金额占比分别达25.6%、23.7%和17.4%，较2014年均提升，其中上海提升6.3个百分点，幅度为明显。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
