2015全国地市持续升温 一线成交量价齐升

——2015楼市年度白皮书之土地篇

房天下  2016-01-13 15:05

[摘要] 2015年楼市已逐渐落幕，这一年，房地产行业“白银时代”真正来临，“限外令”10年首放开、公积金13年首修、央行5次降息3次降准、二套房首付比例下调……

交易市场继续分化 一线城市成交同环比均上涨

回顾2015年的土地市场交易，有很多极值数据，这些极值数据，有的可以反映出一些城市土地市场交易的火爆，还有一些可以看出房企对于重点城市重点地块的青睐程度。

从住宅用地成交总价排行榜10来看，所谓的天价地块集中在北上广这三个一线城市，高价格达到了889772万元。这十宗天价地块仅北京就占据半数，上海占四宗，排名首位的地段位于广州。因这十宗地块价格较高，所以其中九宗地块都是企业联合拿地，这也是2015年房企拿地的一大特色。

成交住宅用地楼面地价排行榜10，北京和上海包揽了十宗楼面地价贵的地块，上海杨浦区地块的楼面地价已直逼5万元，而北京丰台区的地块楼面地价也超过了3万元。一线重点城市不断以超高的楼面地价刷新纪录，让这些地段未来房价的“涨声”渐高，无论从地块总价还是楼面地价来看，一线城市的土地市场已然开始了一场“豪门盛宴”。

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