[摘要] 月11日，中国人民银行宣布，决定完善人民币兑美元汇率中间价报价。人民币对美元汇率中间价报6.2298，较前一交易日（8月10日）中间价6.1162贬值1136个基点。从资产负债表的角度来看，房地产行业板块受人民币贬值的负面影响大！
2、房企海外融资变难，还债压力增大
近几年，随着在港上市房企逐渐增多，海外融资比例不断提高。
中原地产监测数据显示，去年前10月，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，其中海外融资740.14亿元，占融资总额的66.6%！而到了今年，房企海外融资暴跌，前3月完成海外融资总额仅45.3亿美元，同比2014年一季度的172亿美元暴跌73 .7%！
过去，国内渠道融资成本高，融资难度大，导致大中型房企纷纷寻求海外融资通道。然而，目前海外融资低成本的优势正在消弭。今年三月份通过发行债券进行海外海外融资的房企，其平均融资成本超过7.5%，高于去年同期的6%~7%，而时代地产通过发行美元债券的融资成本更是高达11.45%！
海外融资难度加大，融资数额减少，融资成本升高，主要受三个方面的影响：一是经过2013年的热销，2014年房地产行业遇冷已成业内外共识；二是在美国拉开QE退出大幕之后，人民币进入贬值预期通道；三是佳兆业的债务违约等。
人民币大幅贬值之后，房企海外融资的难度会更大，成本会更高。国内融资渠道不畅，海外受阻，双重挤压下，无疑将增大房企的资金压力。而且，对于已经融资成功的企业来说，即便先前海外融资的资金成本较低，未来也将承受更大的偿债压力。若美元持续走强，甚至不排除会出现违约。
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