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万达百货关门潮汹涌 商业地产如何生存下去

明源地产研究院  2015-08-03 11:44

[摘要] 商业百货关门已经不是什么新鲜得事了,万达能撑这么久已实属不易。面对电商的汹涌冲击,传统商业百货转型势在必行。当前商业地产已较为饱和,然而结构性的机会依然存在,正如在这么多商业百货关店的同时,也有许多商业购物 正在开业。作为商业地产开发商,如果搞不清楚这些变化,只能在饱和的红海里溺死。

 

总结:

面对颓势,不少百货/超市纷纷以各种营销方式吸引外界的视线。这只对 种影响——宏观经济不景气有效,两个人打架,谁力气大谁赢,但是如果两个人打得正起劲的时候,有第三个人在旁边朝你开枪,力气大就失效了,第三个人就是电商。

当前,整个商业的环境,客户的需求都发生了巨大的变化,紧靠一些小层面的术的变化已经不足以力挽狂澜。以客户体验为 并不是互联网发明的,传统百货业的根本问题,不在于电商的冲击,而在于沉浸在多年高速发展的优越感中迷失了自己,不思进取。线下零售商面临着租金、人工成本刚性上涨压力,未来依然堪忧,但转型线上则意味着面临大投入,竞争激烈等困境。

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去年O2O转型热火朝天,但多数百货店和购物 的O2O计划只是停留在营销企划层面,即使运用互联网及新媒体技术,思路也还是停留在促销层面,并不是真正的O2O。当然,O2O绝非 出路,因为从目前转型O2O的企业来看,成绩还需要观察。但有一点是确定的,那就是要想在传统的基础上突破,必须要改变传统企业自身的组织架构和现有流程,只有这样才能将传统百货业的日常运营的各个方面(营销企划、商品组合、日常营运、付款退货、物流配送、客户服务)融合起来,而这也是难的。

后,还是那句话,没有挥刀自宫的勇气,就不要谈O2O转型了,不然要么就是没理解透彻,要么就是吹牛逼图个自我安慰。

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