[摘要] 河南省“房地产新政”实施了一个月之际，不知道实施效果如何？跟着驻马店房天下的小编一起来看看，来自于河南省统计局社情民意调查 于2015年6月上旬开展了专项调查。
二、“房地产新政”实施后，目前所面临的主要问题
1、潜在购房者对“房地产新政”知晓率不高。调查结果显示，潜在购房者对“2015年以来为促进房地产市场平稳健康发展而出台的房地产新政”有一定程度了解（包括“了解”、“比较了解”和“有所了解”）的比例为48.7%，表示“不太了解”和“不了解”比例分别34.9%和16.4%，两者之和超过总体的一半。不同地域调查结果显示，新政知晓率在郑州市区、其他省辖市市区及县域地区逐级递减态势。郑州市区潜在购房者对“房地产新政”有一定程度了解的比例为64.4%，其他省辖市市区该比例为47.8%，县域地区比例低，仅有36.4%。
2、住房公积金缴存覆盖范围有限，制约了“房地产新政”效用发挥。从潜在购房者的调查结果来看，郑州市区潜在购房者住房公积金缴存比例为39.7%，其他省辖市市区为27.6%，县域地区为15.8%。由于本轮新政中多项政策针对住房公积金管理及使用，这就意味着没有缴纳住房公积金的潜在购房者不能充分享受“房地产新政”红利。
3、“房地产新政”对县域地区影响力有限。对潜在购房者购房意愿调查结果显示，郑州市区潜在购房者中表示“购房意愿显著增强”和“购房意愿有所增强”的比例合计超过六成，而县域地区潜在购房者购房意愿增强的比例为23.9%，远低于郑州市区和其他省辖市市区。对县域潜在购房者调查中，在县城务工的农民反映自己在购房过程中有几大困难：一是没有缴存住房公积金，无法享受到政策利好；二是商业贷款门槛高，由于无法提供收入证明等资料，取得商业贷款难度大；三是商品房相比自建房花费多，购房款筹集不易。
4、县域地区房地产一线从业人员对下半年当地房地产市场信心不足。对房地产一线从业人员调查结果显示，对郑州市区下半年房地产市场表示“乐观”和“比较乐观”的比例之和超过七成，达到75.3%，其他省辖市市区这一比例为50.0%，县域地区的比例仅为23.1%。同时，认为县域地区房地产市场下半年“不太乐观”和“不乐观”的比例合计达到23.1%，说明受访者认为县域市场的下半年走势不明朗。
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