[摘要] 现在很多驻马店人的理财观念是“手头有点闲钱，放到银行里总感觉会缩水，想投资个商业项目。”近也在考虑一些商业项目，但不知如何选择?公寓、商铺和写字楼，这些商业业态都有什么样的特点，投资时需要注意些什么呢？
现在很多驻马店人的理财观念是“手头有点闲钱，放到银行里总感觉会缩水，想投资个商业项目。”近也在考虑一些商业项目，但不知如何选择?公寓、商铺和写字楼，这些商业业态都有什么样的特点，投资时需要注意些什么呢？
公寓:总价低，周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求，目前租客主要有企业高级职员、SOHO族，还有刚刚毕业的大学生等等，都是高学历、高收入群体，对居住环境的要求高，租金承受能力强。业内人士建议投资者购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域，或者考虑公寓附近的办公场所性质，好是中、高档写字楼居多。
商铺:投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外，还应重点考虑商业的聚集性效应，即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力，形成良性发展。单体商业可辐射范围较小，投资增值保值的可能性会相对小一些。除了品牌开发商有丰厚的商业运作经验外，后期宣传效果也很重要，从长期发展前景来看，还是"傍着大牌好赚钱"。
写字楼: “投资写字楼，关键是选地段。而其中成熟的、经过市场验证且商务价值已经呈现的城市核心是写字楼的。”业内人士提醒道，“其次，注意写字楼的配置。这里的配置，包括项目周边的城市配套，如商业、餐饮、城市功能等配套的成熟度，也包括项目自身的硬件配置，如电梯、大堂等。后，在同档次写字楼中，选择价格较低，性价比优越的产品。低价格高价值，自然就具备巨大的物业空间。”专家表示，“基本上，业界都认为，高性价比的高端写字楼是既能保值增值，同时又可抵御当下住宅高库存风险的一种长线产品。”
对于驻马店的投资项目，一定要看地段，其实就是品质，有了这两样保驾护航才能有增值保障。小房小编就重点为各位推荐2个商业项目供置业者参考。
置地·国际广场400-890-0000 转 828572
| 置地·国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 驿城区 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
项目 简介：驻马店置地国际广场由河南省置地房地产集团开发，置地集团成立21周年，是一家集房屋建筑、工程施工、园林绿化、物业管理等业务为一体的综合性集团公司。拥有国家一级房地产开发资质，先后成功开发了置地乐苑、置地雅苑、金色置地广场、置地华庭、置地百盛园、置地新天地、置地天中第 一城等数十个楼盘，获得近十万业主的好评。今后的置地集团，将站在城市运营的角色，为城市的建设不断做出新的贡献。 项目总占地面积64亩 ，总建筑面积约16.8万平米，其中地上建筑面积约13万平米；平均容积率约3.093。由甲级写字楼、SOHO写字楼、公寓、酒店、住宅、商业步行街等多种业态构成。与相邻地块互补互成，营造集商务创意、生活购物、休闲娱乐为一体的新型城市综合片区。本项目从地域性出发，融合艺术创意、自然景观与购物休闲中的核心元素，实现人流的共享和互通。力求打造一座集居住、工作、购物、休闲、娱乐、运动和餐饮等多功能集约型高效率的新兴开放式社区。
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