[摘要] 房价到底有多贵?只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才能知道房价里包含的建筑成本是多少,隐藏在房价里的其它成本和利润有多少。大家经常吵吵房价下跌,房价真的下跌了,你知道房价下跌的底线在吗?跟着小编一起来看下每平米建筑成本吧,看完你就明白了。
17.临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20.上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算非毛坯,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分
国有企业开发造成的腐败成本。非毛坯造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21.设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
22.监理费:3~30元/平方米;
23.广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
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