[摘要] 毕业后买房还是租房？买房值不值得？买哪里的房子合适？在回答了这一系列累觉不爱的问题后我们恍然大悟，这群“毕房族”俨然已经成为了楼市不可忽略的刚需力量。
又到了每年的毕业季，对于很多在这个夏天即将走上社会的大学生们来说，离开了象牙塔后，除了要找到一份好的工作，还需要找到一个好的住所。因此，毕业季买房的话题又迎面袭来。毕业后买房还是租房？买房值不值得？买哪里的房子合适？在回答了这一系列累觉不爱的问题后我们恍然大悟，这群“毕房族”俨然已经成为了楼市不可忽略的刚需力量。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px arial;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;webkit-text-size-adjust: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">◆ 毕业后租房还是买房？
随着毕业季的到来，不少毕业生忙着租房，近期在珠海本地的论坛、高校BBS、街头小广告等可以看到不少招租或寻租的小广告，平淡了几个月的租赁市场又开始变得活跃。租房是大部分毕业生的选择，每年的毕业季，珠海市区房租均会出现一定幅度的上涨，尤其是在吉大、拱北这些中心区域，部分租房价格甚至翻一倍。
单页有一部分毕业生选择买房。这部分人有的是由家庭全款购置了住房，也有的是父母付首付，自己打拼还房贷，淡然也有人是靠自己奋斗付了首付的。这批“毕房族”产生的原因多是受房价上涨的心理预期影响，令许多有一定家庭经济能力的毕业生早早地加入了购房大军行列，“为了缓解未来高房价压力是主要动力。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 13px/20px arial;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;webkit-text-size-adjust: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">◆租与买 谁更划算？
据银行理财专家分析，从经济学角度考虑，买房合算与否比较简单的办法是比较资金。以成都一套总价60万左右房子为例，按照目前的租房市场行情，每月租金平均在1500-3000之间不等。如果月租金是1500，则该套房子的年租金是3%，如果月租金是3000，则该套房子的年租金是6%。
如果购房用款都是自有资金，显然买房子合算，因为60万元资金一年的储蓄收入只有3%左右，而购房者手上已实实在在握有了一套房产。
如果依靠贷款购房，则需要考虑贷款的利率，目前五年以上住房公积金贷款年率为4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.04%。以此计算，只要年租金高于贷款利率，房东就可以称为“以租养贷”，否则就是租房更划算一些。
因此，可以得出基本结论：对于可以全款买房的，买房高过租房；而采用贷款购房的，则要考虑房产的价值问题，只有租金能跑过贷款利率的，买房才比租房划算。
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