[摘要] 2017年2月22日，驻马店市政府办公室印发《驻马店市中心城区2017年百城建设提质工程专项实施方案》提出多项城市建设规划和区域产业政策，铁东地区成为最大受益者。如今，得益于新的城市规划和产业发展思路赋予铁东地区的机遇与挑战，铁东地区正逐步成为全市瞩目的焦点，一幅新的宏伟蓝图正在徐徐拉开帷幕。
京广铁路穿城而过，在推动驻马店区域经济发展的同时，也不可避免的成为阻碍东西城区融合的天堑。这道天堑宛如一条泾渭分明的分割线，与西区的飞速发展形成鲜明对比的，则是铁东地区在无奈中被逐步边缘化。
峰回路转！2017年2月22日，驻马店市政府办公室印发《驻马店市中心城区2017年百城建设提质工程专项实施方案》提出多项城市建设规划和区域产业政策，铁东地区成为受益者。如今，得益于新的城市规划和产业发展思路赋予铁东地区的机遇与挑战，铁东地区正逐步成为全市瞩目的焦点，一幅新的宏伟蓝图正在徐徐拉开帷幕。
产业领航——构建转型升级新高地
一个城市最基本的要素之一，就是产业。没有产业就没有就业，就没有足够的人口来承载、建设和发展城市。产业如同城市的筋骨，筋骨强则城市强。因此，新市政建设必须因地制宜发展各类产业，为居民提供就业创业的环境，使之首先成为“宜业”的平台。
虽然沉寂已久，但铁东地区转型升级的努力一直在进行。面临的问题，不容回避：在经过“腾笼换鸟”后，铁东地区面临产业结构调整带来的“阵痛”，区域发展相对滞后，产业发展相对不足。发展机遇，同样也很明显：随着国家对通用航空、轨道交通、新能源汽车、生命健康等新兴产业支持政策的相继出台，在政府主导下的新规划中，铁东地区被定位为集高端装备制造业、电子信息产业、医药化工业、现代物流业和新能源汽车五大领域为一体的产业聚集区，这意味着铁东将成为天中地区资源集约、产业集聚的前沿阵地，铁东将迎来前所未有的黄金发展期。
纵览整个区域，西区资源的不断外溢，为铁东的创新发展提供新机遇。二者协同发展是区域经济提质增效升级的必然选择。站在新的发展起点上，五大产业为铁东地区发展领航，以“集约资源、集聚产业、产业服务聚焦”为建设目标的铁东地区正肩负起构建产业转型升级新高地的新使命。
何谓“产城融合”？从宏观上理解，是指产业与城市的融合发展。一方面，城市是基础，为产业提供发展空间，为产业经济提供载体；另一方面，产业又形成保障，驱动着城市更新和完善服务配套，从而达到产业、城市、人三者之间有活力、持续向上发展的和谐生态模式。从微观面上剖析，产城融合实现的首要路径是产业先行，即以创新驱动为核心，整合市场主体所需要的各种生产要素，优化资源配置，将之转化为现实生产力，从而使之在城镇化过程中实现产业高级化的不断演进。
这些年，铁东地区坚持高起点规划、高质量建设、高效能管理、高水平运营，全面提升城市功能和城区品质。市政府提出多项城市建设规划和区域产业政策，“两翼并举”的发展模式，“产城融合”的建设理念，让这片区域变得更加有质感，并慢慢蝶变成产业新城。
轨道交通横贯南北东西。置地大道、雪松路延长线目前业已打通；中华大道、火车站改造工程如火如荼；此外，解放大道、交通路延长线建设也是蓄势待发……以交通运输为核心，铁东地区将通过连贯和打通整个区域的交通枢纽线，形成覆盖高端装备制造业、电子信息产业、医药化工业、现代物流业和新能源汽车车辆配件等领域的畅通的城市运输网络。
高标准规划的国际社区蓝图、高价值链的产业集群、配套功能的完善，让区域面貌焕然一新的同时，又能令人感受到铁东这片区域的投资热度。规划中的驻东公园、碧桂园·欧洲城；建设中的丹尼斯商业中心……全区空间整合规划，功能区城市设计、景观设计和各类专项规划，所有这些城市功能载体，都将是推动铁东地区产业集群发展的强大助力。
在政府新的规划中，产业与城市之间构建的“产中有城，城中有产，产城一体，联动发展”有机体系，将以“产城融合”的模式把铁东地区建设成为融合发展的新城区。
云创谷——产业聚集、升级、创新的新引擎
基于铁东地区“产业领航、产城融合”的建设模式，恒盛物资与广州臣通选址强强联合，云创谷科技产业园项目应时而生。作为专业的产业园运营服务商，广州臣通选址11年深耕细作，在成功运营服务园区达300家。通过对驻马店产业现状与未来发展方向为期3个月的深度调研，广州臣通选址将当地企业发展、产业升级需求与一线产业园运营孵化理念完美融合，并因地制宜创造性提出“互联网+双创+四生”理念，即以智慧园区为载体，以创新创业孵化基地为两翼、以多功能智慧化产业服务为驱动力。云创谷科技产业园将真正建设成为集“生产、生意、生活、生态”为一体的四生型产业园区。
云创谷科技产业园一期占地180亩，规划建设面积约20万平方米，总投资10亿元。项目集研发设计、总部办公、智能生产、产品展示、物流中转、生活配套全产业链为一体，打造综合性多功能物业形态，满足不同企业的落户需求。知名建筑设计团队担任主创设计，无论是外观效果还是整体设计来看，主要基调都沿用国际现代化总部办公的精髓，与原生态的园林设计融会贯通，彰显出国际高标准总部办公的时尚与大气。智能办公，一企一栋；300㎡私塾庭院，唾手可得；100㎡屋顶花园，品茗论商道；智慧园区一体化管理平台；VR科技体验馆……
项目引入产业园运营一线理念，以企业服务中心、企业交流中心、企业双创中心、企业孵化器和企业加速器为载体，搭建六大服务平台系统满足企业在生产管理活动中对政策、资金、技术、人才、营销、订单等方面的全方位需求，助力企业转型升级。为促使企业服务切实落地，园区运营方以实现资源共享为目标，链接整合了一系列外部资源。在政策方面，项目获得了市区工信委、科技局等相关政府职能部门的大力支持；在资金方面，设立由园区运营方牵头、银行、企业和园区共同监管的企业扶持基金；在技术方面，整合行业内的实践与理论领军专家资源，开展新技术科普和一对一指导；在人才方面，链接省内和武汉地区重点高校输送管理人才，链接省内职业技术学院输送专业技术人员，链接专业招聘机构和猎头公司输送高端人才；在营销方面，构建先进的企业形象包装和品牌塑造理念，增加企业附加值；在订单方面，引入橙品牌屋跨境电商孵化器，拓展企业线上客户资源……
云创谷科技产业园通过为企业创造智能化生产、研发载体，构建互联化产业服务平台，聚焦双创、产业孵化落地，服务于企业生产、经营各个环节，满足企业发展核心诉求，助推企业高效发展；为企业及社会项目搭建创新创业和孵化加速平台，成为创新创业孵化基地，引领产业创新。云创谷将成为企业梦想到达的地方，成为产业聚集、升级、创新的新引擎；成为驻马店市经济发展、居民就业的新动能。
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