[摘要] 地段决定价值，天基临街旺铺商机无限天基·城中心花园现加推二期门面房（5#楼带门前广场）40--300㎡绝佳黄金铺火爆清盘中........
就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”！
在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、商铺不忧租
一般来说住宅都要到中介公司挂房源，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前挂出房源，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有。
4、商铺 高
商铺很多的都达到了10-12%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
商铺以其潜在的空间，成为众多投资客继股票、住宅之后新的投资热点。商铺的投资热点这几年也在悄然发生变化，其作为房地产中新兴的投资形式，投资能力以及投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。
“相比股市，投资小型商铺多、风险少。”投资专家对商铺投资十分看好，商铺可以，只要看准商铺，其量会随时间的拉长而增大。即使不用于开店，商铺还可通过转租方式获取租金。现如今很多父母都在为小孩购置固定资产，面对住宅市场的“跌宕起伏”，商铺俨然成为了人们眼中的“香饽饽”。
住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。
商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。
天基·城中心花园现加推二期门面房（5#楼带门前广场）40--300㎡绝佳黄金铺火爆清盘中........
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金铺地址：驻马店市纬一路与骏马路交汇处西北角（市政府北门西侧）
财富热线：0396—3959999/2229999
| 天基·城中心花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价3700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 驿城区 |
| 户型 | 收房时间 | 2012 | 开盘时间 | 2011 | |
交通状况：公交：站点：小界牌路口、实验学校（公交站）23路、6路、9路、24路
项目简介：天基·城中心花园，是北部新区罕有的高端复合型社区，集高档住宅、商业街、商务公寓等多种物业，是全城科技住宅、平层墅式豪宅，为天中尚层量身打造！ 城市向北，生活向上！项目位于市政府北门——纬一路骏马路交叉口，天中广场、盘古游园尽在咫尺，黄淮学院、图书馆丰富教育资源...汇聚全城优势配套，成就价值人居典范！ 移步城中心，一步墅生活！105-180㎡典藏大宅，以贵族式标准为成功人士荣耀加冕！纯板式设计，一梯一户、专属电梯；3.05米层高、奢适尺度；超大阳台、270度观景；让居家生活融入更多自然享受！科技引领，健康人居！恒温地暖、新风系统、直饮水入户、冷热水一体，让生活更舒适、更健康！
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