[摘要] 一转眼的功夫，今年都已经到5月了，友情提醒还在纠结买房的同学：房价上涨的脚步一直没停。数据显示：不仅一线城市房价大涨，一线城市周边地区二三线城市房价都在稳定增长。
一转眼的功夫，今年都已经到5月了，友情提醒还在纠结买房的同学：房价上涨的脚步一直没停。数据显示：不仅一线城市房价大涨，一线城市周边地区二三线城市房价都在稳定增长。
来自中指研究院的数据显示，2016年4月住宅价格环比上涨的城市个数为71个，较上月增加11个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。
其中惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅均超过5%，涨幅是一线城市北上广深的两倍以上。据报道，过去一年，深圳房价上涨超60%
不过深圳还有一个小区，建成8年没人入住。这个小区2008年建成，总计776户，从竣工那天起就一直空置。。。据说这个保障房小区一共三期，第二、第三期住户即将入住，而期成功扑街。
当年深圳的房价，每平只有1万，现在每平米将近6万，八年间，房价将近涨了600%！出于某些不可描述的原因，还是不卖！！！
有学霸算了一笔账：以买一套190万元的房子为例，前提如下：
②月租以月供的一半计算，约3500元
③房租跟着年通胀2%上涨
前提明确了，下面开始计算……
算上这笔租金，若全部拿来买4%年化率的货币基金所产生的机会成本，未来50年的房租成本是131万。
结论就是，房子住了50年可以卖掉，租房住50年，纯粹是消费。
如果50年太长，我们来说个10年的：
假设驻马店的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍算，月租1250元），为何取二三线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！那么十年的月供总计1963*12*10≈23.6万
租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍算，50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为20万。
总有人说房地产泡沫太重，迟早会破灭，于是就预期，未来50年，或者更短，10年的房价可能还不如今天，但你想想，需求决定价值啊，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，10年后、50年后房价涨跌，大家心里有数哈。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">房天下为您提供驻马店房地产信息RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">新动态，新驻马店新房RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">团购，打折优惠，新盘入市。关注驻马店房天下官方微信zmdsfw驻马店房产信息网RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">上随时掌握。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
