[摘要] 新通知：驻马店市住房公积金管理中心关于二手房贷款要求交易真实性背景的实施细则
新通知：驻马店市住房公积金管理中心关于二手房贷款要求交易真实性背景的实施细则
中心各科室、各县区管理部：
根据驻公积金委〔2016〕7号文件精神，结合我市住房公积金贷款实际情况，经研究，决定对二手房个人住房贷款，要求必须具有真实交易背景。贷款申请人须于交易前到中心（或县区管理部，以下统称中心）申请备案，对于没有备案的二手房贷款申请一律不予受理。真实交易背景下房屋价值的认定要根据交易时存量房买卖合同、税收缴款书进行认定。对明显超出房屋价值的，中心要重新审定房屋价值，必要时由中心委托评估机构重新进行评估。
具体办理流程：
1、交易前申请备案：交易双方到中心持身份证原件及复印件、交易前的房屋所有权证原件及复印件、存量房买卖合同原件，到中心提出备案申请。
2、中心审核交易的真实性：中心受理人员审核交易的真实性后，对符合贷款条件的申请准予备案。
3、贷款办理：房屋过户后二个月内，申请人持过户后的房屋所有权证和申贷材料到中心申请贷款。
本规定自2016年3月14日起执行。对于此前已经受理录入系统的贷款，按照以前规定办理；尚未办理的，房屋所有权证发证日期在一个月内，能够提供真实交易证明材料的，可按照以前规定受理，截止办理日期为2016年3月25日，房屋所有权证发证日期超过一个月的，不予受理。
2016年3月11日
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