[摘要] 8月26日央行下调贷款基准利率和存款准备金率，利率降了，楼市又会有什么走向？另外不光是双降影响房价，还有几大信号预警房价要变天了，一起来看下吧。
8月26日央行下调贷款基准利率和存款准备金率，利率降了，楼市又会有什么走向？另外不光是双降影响房价，还有几大信号预警房价要变天了，一起来看下吧。
一般来说，在央行降准降息等政策刺激之下，楼市马上会出现一波入市行情，使接下来几个月的成交量出现短期反弹，但价格有可能会逐渐坚挺。
在降息、降准等政策刺激之下，有分析人士预期一线城市楼市房价将步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市将加速去库存的进程。
这就是说，一线城市及部分二线城市的房价，接下来几个月也许又要涨了。
房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税再次提上日程有其深远的意义。既能够改变人们的预期，还能改变城市的资源配置以及调节财富差距。无论是开发商还是购房者在入市之前，肯定要有十足的把握和充分的实力，否则被淘汰或被房贷套住。
3、房地产从卖方市场进入买方市场
今年，房地产营销活动层出不穷，恒大甚至推出“无理由退房”活动。开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是，楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响，购房者的地位将会逐渐提高。
开发商、购房者开始转向，不再单纯仅仅研究政策，而忽略了产品本身。企业拿地就能赚钱的时代已经过去，现在想卖房子，就要推出高附加值的产品。因此，房地产开发商未来拼的是产品品质，拼的是对市场的把握。
5、民众普遍对调控政策满意
国家统计局对中国房地产网络舆情进行分析调查，结果显示，大众对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。调查认为，总体来看本次二季度楼市网络舆情分析，大众对楼市的态度基本保持乐观，对待国家政策的调控效果基本满意，进一步看好房地产市场的企稳回暖、持续发展。这与此前的舆论有很大差别。
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