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要么突围要么等死 看地产代理公司转型6大路径

房天下房天下综合整理   2015-08-24 10:49

[摘要] 虽然解约代理公司是一种异类的举动,但是在新经济的范畴里,今天的异类往往会成为明天的主流。那么,问题来了:地产代理公司还有的玩吗?

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虽然解约代理公司是一种异类的举动,但是在新经济的范畴里,今天的异类往往会成为明天的主流。那么,问题来了:地产代理公司还有的玩吗?

地产代理公司还有得玩吗?引发这个话题的是远洋地产,因为在七夕临近的档口,当大家都在思考怎么呵护单身狗的时候,它却宣布跟所有的代理公司拜拜了。瞬间给人一种“得不到的永远在骚动,被偏爱的都有恃无恐”的即视感。

其实,开发商解约代理公司已经不是次发生了,而且从去年远洋积极牵手京东寻求变革就可以看出,远洋是一家有“追求”的央企,有“追求”意味着常常会干一些让常人不敢干,甚至难以理解的事情,解约代理公司只是其中一步棋而已。

虽然解约代理公司是一种异类的举动,但是在新经济的范畴里,今天的异类往往会成为明天的主流。那么,还是开篇的哪个问题:地产代理公司还有的玩吗?

 

地产代理商的危机

半年报公布前一个多月,小编与诸多业内人士探讨时即认为,今年上半年房企的平均净利润率将下滑到10%,但是终的数据比预期的还差。目前已经公布半年报的36家上市房企的净利润下滑幅度达到了两位数(11.6%),平均净利润率更低至9.1%,创历史之。上市企业尚且如此,可以想见,整个行业十分不容乐观!

古语有云,皮之不存毛将焉附。地产代理公司与开发商是共生的关系,开发商的日子不再好过,地产代理公司自然也要受到牵连。

房地产代理的一般服务内容

如果将房地产市场是一个湖,传统地产代理商是一条船,现在由于降雨量越来越小,湖水的上涨变得越来越慢了,而与此同时还有人在挖开取水,这就是携互联网基因的跨界打劫者。

传统的房产中介,普遍在2%~3%,而房天下于年初开始在北上广等5个城市,推行“直客式”网上购买二手房,只收0.5%!每个月都要交门店房租的传统中介,根本无力抵抗。

而且像有些互联网平台,向所有的经纪人开放,并直接找开发商谈合作提供房源给经纪人,相当于鼓励经纪人飞传统代理公司的单;

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