[摘要] 大部分驻马店购房者都会认为，房屋产权是从自己拿到房产证开始计算的，房天下小编只能说，你以为就是你以为的，实际上房屋产权从开放商购地时就已经开始了。还有多少产权知识是你所不知道的？小编为广大驻马店购房盆友们整理了产权 知识，都在这了，快来看看吧。
大部分驻马店购房者都会认为，房屋产权是从自己拿到房产证开始计算的，房天下小编只能说，你以为就是你以为的，实际上房屋产权从开放商购地时就已经开始了。还有多少产权知识是你所不知道的？小编为广大驻马店购房盆友们整理了产权 知识，都在这了，快来看看吧。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的 权归国家和集体 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。
再来谈谈啥是房屋 权
房屋 权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有 权。其年限是 的。
房屋 权(即房产权)是 的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说房子的 权是 的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期该咋办
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解， 种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
房屋70年产权知识集锦：
1、房屋70年产权，意味着什么？
3、未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案，但是小编结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。
看了房天下小编整理房产知识，想必你对产权知识有了更多的了解，小编在这里希望驻马店置业者选到自己心仪的房子。
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房产证上该如何署名？名字署不好纷争不间断
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