[摘要] 婚姻法新规：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方 的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
婚姻法新规：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方 的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
深度剖析：男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
婚姻法新规：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
解读：举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值80万的房子，当时首付2成即16万，贷款64万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩34万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照婚姻法新规，首付16万系女方个人财产，34万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，后，女方能分到房子，34万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
深度剖析：婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
婚姻法新规：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
解读：“记得《解释二》出台过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有 约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了，结婚后由父母出钱买房到底算不算共同财产的问题。”
深度剖析：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
房天下驻马店房产小编点评：离婚大战中，抢得凶的除了孩子还有房子，时下房产作为家庭中大的一笔资产，往往成为离婚纠纷的焦点。新婚姻法解释，这样从经济角度讲是维护了购房方的风险避让和财产保值问题，但从情感角度看似乎让婚姻爱情变了味，变的只有“钱与利”没有“爱和情”。
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