[摘要] 买房子对于驻马店人来说可是人生中的大事， 是要结婚的小伙伴们，没有固定的居所始终是不行的。但是在主城买个套二、套三的房源，再加上装修的花费，几十万也是轻轻松松不留痕迹的用完。所以很多购房者希望能够捡到个大 ，尽量将手中的钱款物尽其用。所以这时候售楼小姐的忽悠手段就派上用场了。
买房子对于驻马店人来说可是人生中的大事， 是要结婚的小伙伴们，没有固定的居所始终是不行的。但是在主城买个套二、套三的房源，再加上装修的花费，几十万也是轻轻松松不留痕迹的用完。所以很多购房者希望能够捡到个大 ，尽量将手中的钱款物尽其用。所以这时候售楼小姐的忽悠手段就派上用场了。
在驻马店买房，越来越多的楼盘打着限量特价房和高赠送面积等噱头来吸引置业者。而这些噱头需要人来推销，这时候美丽漂亮的售楼小姐就开始在你面前晃悠了。她们巧舌如簧、能言善辩，常常发掘出你潜在的欲望，或者将楼盘的缺点说成优点，总之一句话，就是把你忽悠的团团转，终的目的就是把你的票子给弄出来。
所以对于置业者应该明白这样一个道理，那就是防火防盗防忽悠，千万不要轻易地上了售楼小姐的当！驻马店房天下小编呕心沥血，精心整理出售楼小姐常用的鬼话，看完之后再去买房可千万要提高警惕！
售楼小姐经常说：“这整个阳台啊，都是赠送给您的，您可赚了不少呢。”楼市促销花样很多，买房赠送阳台、飘窗，买一层送一层等，都是很常见的楼盘促销手段。这样免费赠送面积通常让人十分受用。但是事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的。羊毛出在羊身上，虽然得到了赠送面积，开发商早晚会在其他地方找补回来。还有一个问题是，对于赠送面积，如果赠送得合理固然好，但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用，那么就得不偿失了。
对于赠送的面积，一定要理性看待，不要听到有赠送面积就觉得自己是赚了，羊毛出在羊身上，这句话是没错滴！
看房时，当你表示“配套怎么这么少啊？”那么售楼小姐肯定就会告诉你：“我们楼盘旁边正准备建一个大型商场，以后下楼就能逛街购物了！”对于置业顾问这样的介绍，基本上，听听就算了，因为这样的“规划”，基本上可以理解为“可能”，可能的潜台词就是建不建还不一定呢！要是建起来，那皆大欢喜，可要是建不起来呢？
其实很多楼盘， 是在三环外的，都是孤零零的几栋在建或者建好的楼盘，周边一片荒凉，配套恐怕真是遥遥无期呀！
这句话相信在近期的驻马店各大售楼处都能听见，加上今年央行几度降息降准，各种楼市利好政策纷纷出来，售楼小姐自然就有了一套完美的说辞：“银行大力救市了，开发商正在酝酿 ，再不买真的就 了。”
购房者一听，确实有道理，近风声确实传来说要涨，到时要买又要贵出好几万。于是，你动摇了，一咬牙就签了约。拿着签字笔签下名字的那一刻，你一定没有看到售楼小姐悄悄比起的“V”字手型。
虽然央行今年已经连续三次降息，但现在楼市的形势都还不明朗，大家都还在观望。这个时候你就要迅速准确地摸清定位，各方面权衡利弊，再确定是否购买。
如果关注采光问题的购房者向售楼小姐询问楼间距的大小，通常会得到这样的回复：“我们这个楼盘主打低密度，楼间距大，不影响采光。”可事实就是如此吗？或许有人会说，售楼处不是有沙盘吗？上面都显示的清清楚楚。可事实上，沙盘通常是不可信的。沙盘作为售楼处展示楼盘的一大门面，自然会被KFS做的很漂亮，是经过了润色的，只能作为楼幢位置的一个参考，从上面是看不出楼间距的。小区是不是低密度，楼间距是不是合适，这个问题主要的是实地考察，进到小区内部以观察一目了然。
“我们还有几套特价房在售，价格十分划算，一般人我都不告诉他”。当购房者表示了对房价的犹豫的时候，售楼小姐通常会给你提出这么一套方案，事实上，特价房确实会低出其他房源很多的价格。但是，特价房之所以是特价，就在于这几套房 是有缺陷的，要么是底层或顶层，要么 路边，或者更不好的可能性。如果你不能接受这些缺陷，拿房的时候只能让你更糟心。
所以当得知有特价房的时候，千万不要太激动，应该冷静询问特价房的具体位置，再根据实地考察情况和自身需求做决定。
参观样板间的时候，售楼小姐会说:“我们现在看到的这个样板间跟实际交房时候是一样的面积，一样的格局，到时候就可以按照样板间的样子来装修了”。但是实际交付的的时候，却有大部分的购房者会感觉比样板间小了不少，原因就在于有些开发商在修建样板间的时候会增加面积，让去参观样板间的购房者觉得房间宽敞，户型设计合理，毕竟你也不可能拿个米尺去丈量样板间吧。
样板房的存在就是为了让购房者看过之后，就喜欢这个户型，如果做出来的感觉不好，看过之后谁还会买呢?对于购房者而言，样板房仅仅只能做参考，切勿当真。
“买好房，上名校”、“买房即可 区”，将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一，为了孩子的 ，家长更加青睐于拥有 资源的楼盘项目。中国家长的这一想法是推动“”火爆的主要原因，因此在楼盘介绍中，尽可能地往 上靠，但是很多其实都是“伪 ”。
首先，他说的“近”，可能已经是在两公里开外的 了，其次，离 “近”，并不代表就能“进”。很多为了孩子未来考虑的购房者一听到售楼小姐的如此介绍，脑袋一热就拍板买了，结果只有后悔的份儿。对于这样在位置上进行大肆宣传的楼盘， 鉴别的方法就是：亲自实践！亲自去 周围看看，亲自去打听一下 的 范围，比售楼小姐张嘴说管用多了！
这主要针对的是离 距离较远的楼盘，购房者在看这类楼盘的时候，关注的自然就是交通的便利性问题。这时候售楼小姐就有话说了：“我们这个楼盘交通位置十分便利，10生活圈，可以让你在享受宁静生活的同时，也能享受市区的繁华！”位置越偏远，地价越 ，开发商当然明白这个道理，但是怎么才能让项目看起来十分的高大上档次，那就全靠宣传以及置业顾问的巧嘴了，他们都会美其名曰“出则繁华入则宁静”。
其实他们心里都明白这样一个事实，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，15可能都飚不到 ！开飞机到市区，十还是有可能的。
买房可谓是如火如荼的第三次 大战，要是轻视敌人就会被忽悠的体无完肤。整个买房过程不仅要甄别特价房和赠送面积这些误区，还要警惕售楼小姐设置的一个又一个陷阱，这简直是一个忽悠和被忽悠的过程。所以购房者如果看了这些售楼小姐的鬼话，相信在具体买房时就能更加清醒和理智。
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