[摘要] 股市楼市此消彼长,不可兼得?小编认为二者不是相互对立,而是紧密联系,楼市还是股市绝不是单选题。
股市与楼市,只能“非此即彼”?
事实上,二者坐在“跷跷板”的两端,一是受制于投资渠道的狭窄,二是因为两者都有高的一面。
从一年前在2000点附近挣扎煎熬,到现在快马加鞭奔6000点而去,一个老问题,又再度摆在投资者面前:楼市,还是股市?有人呼吁“卖房炒股”,有人则说“楼市是股市的收割机”。
楼市“熊”,向股市;股市“雄”,向楼市——被迫在楼市股市之间来回的中小投资者也好机构投资者也好,终归是因为没有别的更好的投资选择。
当然,即使投资渠道足够多元、产品非常丰富,股市与楼市依然是两个为重要的投资领域。
在经济新常态下,股市作为配置资金的重要场域,其地位仍是不可替代的。而新型城镇化下,刚性、改善性住房需求将构成房地产市场主要动力,可为楼市提供广阔而稳定的发展空间。
但是,所谓“卖房炒股”,所谓“收割股市”,都难言理性。以股市来看,虽然长期的趋势性向好,但风险是现实的,与沪指飘红相对的是,很多企业的业绩并未明显改善,缺乏业绩支撑的高估值是投资者们不能忽略的。以楼市而言,房地产投资尤其是一线城市的投资稳定性很强,但强调商品房居住属性、从严控制投资投机性购房是政策调控的旨归,房价终将回到符合价值的轨道上来,地产行业也将回归正常行业。
由此,“健全多层次资本市场体系”“鼓励金融创新,丰富金融市场层次和产品”等内容,才会写入《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。只有当产业结构调整、经济转型升级,当大众创业大势渐成、投资渠道更加完善多元化之后,股市与楼市才有可能成为正常的投资市场。
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