[摘要] 房价越高，恰恰会导致越多的人会选择来这里。为什么呢？因为愿意来，因为在这里能够获得更多的就业机会和更好的生活。当然，更多人的涌入，也导致了房价进一步攀升。
中国房价的十年大涨被称作是人口红利。许多人认为，城市房价过高，自然会逼走很多人，其实不然。房价涨跌是城市经济发展程度的“晴雨表”。在三环内买不起房子的人，就会在价格机制的作用下离开三环，到四环、五环，会沿着这座城市内的价格洼地寻找适宜居住的地区。不然，为何北京的地盘一再扩张，甚至不少白领白天上班手机是“北京移动”，晚上回家变成“河北移动”，而这个现象也绝不是北京独有，全世界各大都市都是这样。
房价越高，恰恰会导致越多的人会选择来这里。为什么呢？因为愿意来，因为在这里能够获得更多的就业机会和更好的生活。当然，更多人的涌入，也导致了房价进一步攀升。
截至2014年，中国的城镇化率达到54.77%，郑州达到68.3%，在中部地区还处于中等水平，未来仍有较大的发展空间。城镇化率指的是人口而不是土地，所以，相比之下，很多人口呈现净流出趋势的城市，在房地产平均价格上涨约10%的时期，城市房价仍是难以上涨甚至下跌。
高考对人口的流向也产生了重要的影响。河南绝大多数的高校教育资源集中在省会郑州，作为高考大省的河南，每一年的大学新生开学，都是新一轮的人口流入，而这些学生结束了四年求学生涯，除了一部分选择回到家乡，个别选择去其他城市发展外，绝大多数会留在河南本省的省会。大批的毕业生涌入租房市场，导致每年的毕业季都会出现一轮房租的高涨，留在这里想要安居乐业就要考虑买房，所以，即使在2014年楼市普遍低迷的情况下，郑州的房价依然坚挺，房地产业内人士称之为“刚需强劲”。
古有孟母三迁，今人的迁移大多仍是为了子孙后代的教育，“城乡教育发展不平衡——农民工为了孩子进城——受教育的孩子要留城——留城发展需要买房子——需要更多的城市建设者”，城市的发展基本上已经形成了一个以教育为重要因素的循环。
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