[摘要] 央行喊话挺首套房贷已有半个多月时间，但银行的放款速度和贷款利率也未现大规模调整，部分银行的贷款利率甚至上浮了5%~10%，个人房贷又贵又难贷的局面并没有改善。为什么央行的苦口婆心却喊不动银行放贷？是商业银行利欲熏心吗？原因没有那么简单。
央行喊话挺首套房贷已有半个多月时间，但银行的放款速度和贷款利率也未现大规模调整，部分银行的贷款利率甚至上浮了5%~10%，个人房贷又贵又难贷的局面并没有改善。为什么央行的苦口婆心却喊不动银行放贷？是商业银行利欲熏心吗？原因没有那么简单。
房贷利率因何上浮？
为压抑通胀，央行自2010年起开始推行稳健的货币政策，市场流动性不断减少，为2013年的“钱荒”埋下伏笔。加上互联网金融和利率市场化的逐步推进，银行融资成本加大。“资金”本身就是商品，受供求关系影响，在流动性不充裕的情况下，房贷利率也不可避免地上升。
另一方面，在银行众多业务中，对公贷款比个人房贷更有利可图，尤其是中小企贷款更具议价能力。一家中型银行的支行长直言不倾向在个人房贷上花力气，因为“做房贷简直像义务劳动”、“不创利，白忙乎”。
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