[摘要] 中指研究院6月1日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（2015.05）》，CREIS中指数据显示，2015年5月监测的主要城市成交面积环比上月上涨14.68%，超8成城市环比上涨，同比去年5月亦上涨37.36%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳
中指研究院6月1日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（2015.05）》，CREIS中指数据显示，2015年5月监测的主要城市成交面积环比上月上涨14.68%，超8成城市环比上涨，同比去年5月亦上涨37.36%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，本月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势。
央行年内再次降息利率降至历史较低水平
5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。利率下调后，5年以上商业贷款利率降至5.65%，公积金贷款利率降至3.75%，均处于历史较低水平。
多地继续出台利好新政 促房地产市场平稳健康发展
二．市场概况
1.需求：楼市迎来红五月 各线城市同环比均有所回升
本月成交量同环比均有所上涨。CREIS中指数据显示，2015年5月监测的主要城市成交面积环比上月上涨14.68%，超8成城市环比上涨，同比去年5月亦上涨37.36%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，本月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势。
环比来看，31个城市上涨，南充涨幅大，为155.75%，汕头次之，涨幅为149.21%；环比下降城市中，南昌降幅大为71.62%。同比来看，31个城市上升，杭州依旧涨幅居首，同比大涨224.95%，汕头次之，涨幅亦超过200%，为204.3%；降幅大的是南昌，同比下降57.69%。
分城市来看，一线城市成交面积环比上月上涨14%，深圳环比涨幅大为50.05%；一线城市同比亦上涨83%，深圳同比涨幅仍居首位为151.12%。二线代表城市成交面积环比上涨9%，同比亦上涨25%。三线代表城市成交面积较上月上涨35.6%，同比则上涨49%。
2.库存：市场持续回暖去化加速 库存压力稍有缓解
2015年5月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降2.6%。5月去化速度持续加快，市场回暖明显，虽开发商推盘力度继续加大，库存高压在销售加快的背景下有所缓解。
重点监测的城市中，仅3城市库存有所上涨，其余城市均有所下降，其中福州降幅为显著为7.42%，惠州次之下降6.5%，此外南京、广州库存也有超过5%的降幅；库存上涨的城市涨幅均未超过2%，南充涨幅大，环比上涨1.92%。
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