[摘要] 广大买房的盆友们，你们在买完房子之后知道如何在房产证上加减名字吗？加减名字又有哪些费用呢？名字可不是你想加，想加就能加哦。快来和小编一起看一看吧~
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
从小编所收集的关于房产证加减名字的问题来看，大家平常涉及的比较多的，就是房产证上加配偶或者父母的名字，下面我们来看看详细说明。
一、无贷房产证加配偶名字
①夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至房屋交易中心办理即可。
②所需费用：住宅登记费80元∕套，非住宅登记费550元∕套；每增加一个共有人，即增加一本房屋所有权证，收取工本费10元／本；配图费20元/本。
③顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷房产证加配偶名字
①先去银行办理抵押手续变更。
②办理所需要的费用：除了前面所说的手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
③其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、房产证加父母、子女等直系亲属的名字
房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权（具体比例双方可约定）转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
①房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
四、房产证上加非直系亲属名字
房产证上加非直系亲属名字可以房产赠与和买卖过户两种方式进行。
①房屋赠与：非直系亲属直接赠与房产，契税为计税价格*3%，个税为计税价格*20%，营业税同买卖过户标准。
②房屋买卖：按照二手房买卖流程进行，并交纳相关的个人所得税、营业税和契税等。
五、房产证上去掉名字
如果是夫妻之间除名免征契税，其他直系亲属（孩子和父母）除名时按产权份额缴纳税费，接受产权的一方要交纳对方所占有产权比例的税费。而非直系亲属除名还需缴纳营业税和个税等，需要视具体情况而定。
六、房屋尚未办证，需要加名字
如果有贷款，原理同上。如果没有贷款，购房者首先和开发商协商变更合同，开发商同意的情况下，买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续，将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上，然后凭买卖合同、发票、税票等材料至房产交易中心办理房产证即可。
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