2014年的驻马店楼市呈现迥然不同的格局，楼市在凛冽寒风中起步，楼市成交持续萎缩，崩盘论调甚嚣尘上，地产大佬看空楼市，楼市观望情绪渐浓。为此，从中央到地方都采取了一系列调控措施，限购松绑、房贷新政、降准降息等纷纷砸向市场，改变行业下行趋势。此时，房天下以不同角度出发，解读变革期的驻马店楼市，给购房者带来一些思考，找到自己正确的位置与方向。
2014年的成交数据同比2013年上半年出现了成倍下滑的局面，进入2015年3-5月销售旺季，随着央行的降息政策刺激下，房地产成交量有所攀升，总体上来看依旧低迷随着近期国家限购和信贷政策的放松，楼市有利因素增多，但整体的刺激效果有待观察。
2014年土地供应分析
随着东方今典，蓝天世贸中心，置地国际广场，红星国际广场以及建业十八城商业的陆续开工，围绕着高铁版块的西区在2015年将迎来驻马店史上强大的楼盘销售战争。
市场颓势显现，以价换量，去“量”求“存”
去年各种楼盘的团购兴起、昌建誉峰/建业十八城内部员工优惠、天玺高层团购、置地天中城每周10套特价房、天龙国际一期特价清盘……为冲刺全年目标，去化存量，下半年各个明星楼盘以各种优惠促销变相降价吸引客户，不断挑战价格底线。
市场竞争白热化
市场不佳直接导致开发商拿地热情的降低，2014年拿地只有十几起，远低于2013年的22起，大打价格战已经蔓延至“明星”楼盘，市场竞争日趋白热化。
高价格目标与低价竞品并存
“高大上”已成为新入市楼盘宣传的一致选择，高层配多层、别墅搭洋房的产品搭配逐渐成为惯例，以洋房树品质，以高层保利润必然造成不同产品的价格落差。天玺、新加坡花园与卡梅尔小镇销售情况的巨大反差再次证明，产品、地段、价格才是项目成功的三大至关因素。
楼市政策趋好，刺激效果有限
从取消限购到推动限贷放松，中央到地方全力救市，但各大银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。出于风险控制、商业利益等多种因素的考虑，信贷资源对房贷尤其是首套房贷难以实质性倾斜。驻马店楼市尚未松动迹象，政策发力效果还需时日观察。
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